Nájomný bytový dom Likavka

Bytový dom v Likavke vznikol prestavbou dvoch bývalých administratívnych a prevádzkových budov štátneho podniku Lesy SR, ktoré v decembri 2019 spolu s priľahlým pozemkom odkúpila obec Likavka za 310.000 €.

V nasledujúcich rokoch zabezpečila spracovanie projektovej dokumentácie, ktorá zachováva pôvodný vzhľad oboch budov, vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia, výber zhotoviteľa, stavebného dozora a niekoľko krát žiadala o poskytnutie úveru a dotácie na podporu nájomného bývania. Potrebné prostriedky obec získala v r. 2024. 

Práce na prestavbe a nadstavbe oboch budov začali v januári 2025. Od začiatku ich sprevádzalo množstvo komplikácií, najmä nedostatočné statické zabezpečenie základových konštrukcií väčšej z budov (SO.02), nepreviazané steny v tejto budove (steny tvorili rôzne stavebné materiály - škvarové kvadry, mix rôznych druhov tehál), narušené drevené podlahy, či zhnitá časť krovu strechy na budove SO.01. Vznikla akútna potreba dopracovania projektovej dokumentácie do vyššieho stupňa, ktorú obec zabezpečila. Čerešničkou na torte bolo pri výkopových prácach objavenie 25 kubíkovej nádrže so zvyškami pohonných hmôt, ktorá musela byť aj s kontaminovanou okolitou zeminou ekologicky zlikvidovaná. Aj toto boli dôvody, na základe ktorých pôvodný zhotoviteľ diela firma Metrostav v apríli 2025 odstúpila od zmluvy o dielo a stavbu opustila. Po novom verejnom obstarávaní v júli 2025 v stavbe pokračoval nový zhotoviteľ, firma Tetrastav, ktorá sa so spomínanými a aj mnohými ďalšími komplikáciami odborne vysporiadala a za vysokoprofesionálnej podpory stavebného dozora a za aktívnej spoluúčasti poslancov obecného zastupiteľstva, po viac ako roku stavbu dokončuje (september 2026).

V súčasnosti prebieha kolaudačné konanie na dokončované objekty a stavebné konanie na zhotovenie oplotenia a oporného múra svahu, ktorého päta bola počas stavebných prác odťažená a svah sa staticky narušil. Zároveň obec zabezpečila správcovskú spoločnosť, ktorá bude zabezpečovať prevádzku a údržbu budov a započala proces prideľovania bytov žiadateľom, ktorí budú spĺňať kritériá na ich užívanie formou nájmu.

Oba bytové domy dokopy poskytnú 23 bytových jednotiek. V SO.01 to budú dve garsónky v podkroví budovy, 4 trojizbové byty na 1. a 2. nadzemnom podlaží a jeden dvojizbový byt v suteréne tejto budovy, kde sa nachádza aj centrálna plynová kotolňa pre oba bytové objekty.

V budove SO.02, ktorá na rozdiel od predošlej budovy mierne zmenila svoj pôdorys, ale hlavne bola nadstavená o dve podlažia (tretie nadzemné je postavené z odľahčených pórobetónových tvárnic, štvrté je drevostavba) sa nachádza technická miestnosť s akumulačnými nádobami na teplú úžitkovú vodu, deväť dvojizbových, sedem trojizbových bytov a pomerne rozsiahle chodbové priestory. Ohrev vody na budove SO.02 podporujú aj solárne panely inštalované na jej streche.

Výťahy nie sú inštalované v ani jednej z budov. Byty majú rôznu dispozíciu, čo je zrejmé z priložených výkresov. Byty na 3. a 4. nadzemnom podlaží stavby SO.02 majú balkóny. Budova SO.02 je na úrovni prvého nadzemného podlažia riešená ako bezbarieróvá. Obe budovy majú zabudovaný požiarny hydrant a výlezy do strešného pokrovia.

Vykurovanie je realizované prostredníctvom priznaných vykurovacích rozvodov a radiátorov

Všetky byty majú pred odovzdaním zabudované merače spotreby s diaľkovým odpočtom, el. vrátnika a domáci telefón, internetové pripojenie. Kúpeľňa v každom byte má inštalovaný sprchový kút, podomietkové WC a prípravu na zapojenie práčky, resp. sušičky. Byty budú odovzdávané s namieru zhotovenou kuchynskou linkou s nerezovým dresom, el. šporákom a digestorom.

Budovy sú zateplené minerálnou vatou, zabudované okná a dvere sú plastové, trojkomorové.

Väčšiu časť priľahlého areálu tvoria dláždené spevnené plochy so zabudovanými trativodmi, verejným osvetlením a odlučovačom ropných látok pre 31 dostupných parkovacích miest (vrátane vyhradeného parkovania pre ŤZP). Areál bude po dokončení všetkých prác otvorený (bez oplotenia) smerom k priľahlej miestnej komunikácii.

Napriek tomu, že sa jedná o nájomné byty, na základe uvedeného a priložených fotografií možno tvrdiť, že tieto budú poskytovať pre svojich nájomcov veľmi solídny štandard a komfort, s vlastným zázemím a bezprostrednou dostupnosťou k neďalekým vlakovým a autobusovým spojom a okresnému mestu.
 

Zároveň opozorňujeme, že termín na doručenie žiadostí je 25. septembra 2026. Novú žiadosť sú povinní doručiť aj žiadatelia, ktorí už o byt v minulosti žiadali. Aktuálne tlačivá nájdete na Oznam pre žiadateľov o pridelenie nájomného bytu - Oficiálna stránka obce Likavka alebo o ne môžete požiadať priamo na obecnom úrade. Žiadatelia, ktorí nedoručia aktuálne platné žiadosti a prílohy budú z evidencie žiadateľov vyradení.